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下面附上一則新聞讓大家了解時事



座落於台北信義計畫區的台北南山廣場即將落成，南山人壽13日宣布，與日本三菱地所物業管理公司合資成立「南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司」，這不僅是國內首家與國際級外資企業合資成立物業管理公司的壽險公司，也是日本三菱地所物管首度在海外設立合資公司。

南山人壽2012年標下世貿二館地上權開發案，並以國際級建築標準打造台北南山廣場，包括採用全亞洲最安全且可抗16級以上風壓之外牆帷幕、並提供最穩定的24小時100%供電備援，友善舒適的3.2米淨高辦公空間，引進全台最穩定的高速雙層電梯，打造為東亞頂級商業辦公大樓。

此外，在軟體服務上，南山人壽也力求媲美國際頂級商辦服務品質，因此，首創國內壽險業先例，與外資合資成立物業管理公司，透過與日本物業管理領導品牌三菱地所物管公司合資，將其於日本成功建立的營運管理與物業服務技術，移轉至南山物管公司，並量身定作專屬於台北南山廣場的管理制度與服務規範，提供租戶與訪客國際級的物業管理服務。

南山人壽表示，南山物管公司成立資本額為新台幣1000萬元，合資比例為日本三菱地所物管公司占70%，南山人壽占30%，而日本三菱地所物業管理股份公司是日本物業管理的領導品牌，在租戶服務數、員工數和受託管理的總樓地板面積均名列前茅，其中在東京車站所處的丸之內地區，有60%以上的商辦大樓均委託其管理，這次與南山人壽合資，也是日本三菱地所物管首度在海外設立合資公司。

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▲YAMAHA今日同步發表TMAX（左）與XMAX（右）黃牌速克達。（圖／記者張慶輝攝，以下同）

記者張慶輝／台北報導

近年台灣重機市場銷售火熱，實用的黃牌速克達占了大半比例，機車大廠YAMAHA當然不會錯過這塊戰場，今（23）日正式推出「XMAX」300cc大型速克達，打出21.6萬的建議售價，與國產機種正面對決意味濃厚，同時2017年式的大改款TMAX 530也同步亮相，再次奠定「運動羊王」的領導地位。

▲XMAX打出21.6萬的震撼售價，正面與國產機種對決。

定位在都會通勤的XMAX，在實用性與運動機能間取得妥協，除了有可容納兩頂全罩安全帽的車廂，大型座墊也能提供舒適騎乘感，此外還有同級少見的可調風鏡與把手，能貼近各種不同身型的騎士，免鑰匙系統更是便利性十足。

▲XMAX搭載292cc BlueCore引擎，可輸出28匹最大馬力。

▲除了ABS外，還有同級機種少見的TCS循跡防滑。

好評▲車廂可輕鬆納入兩頂全罩安全帽，通勤族不用再煩惱帽子問題。

身為「MAX」家族成員，XMAX前懸吊採雙三角台配置，後避震也具備可調機能，能帶來優越的運動性，新世代BlueCore引擎，292cc排氣量可輸出28匹最大馬力，扭力達到3公斤米，有著加速輕快的特性；除了ABS防鎖死煞車外，XMAX更配備有TCS循跡控制系統，面對險惡路況也能從容不迫。

▲TMAX此次分為DX（左）與SX（右）雙車型，兼顧豪華感與運動本質。

原本就以運動性著稱的TMAX，此回改款將守備範圍延伸到旅行級距，透過SX與DX雙版本，滿足不同消費者需求，DX版多了定速、電調風鏡、加熱握把與坐墊，都是長途旅行的良伴；隨著電控時代來臨，新TMAX也具備騎乘模式切換功能、TCS循跡防滑等，建議售價為SX版49.8萬、DX版52.6萬。

▲迎合時代潮流，TMAX也加入騎乘模式和TCS等電控機能。

▲新款尾燈別具特色，530cc引擎可輸出45匹最大馬力。



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